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不動産情報

聖籠町蓮潟 事業用地 工区②

特徴

新潟東港工業地帯に隣接する事業用地です。
新新バイパスや日東道のインターも近く、物流施設用地に最適です。









種別 土地
所在地 北蒲原郡聖籠町大字蓮潟
交通 新新バイパス 蓮野IC 約2km
日本海東北自動車道 聖籠新発田IC 約5km


売買条件



価格 421,570,000円


物件詳細



土地 所在地 北蒲原郡聖籠町大字蓮潟字長峰山3035番1
外119筆 の一部
地目 宅地(予定)、山林(予定)
面積  21,115.88㎡(6,387.52坪)
うち、宅地部分:13,988.49㎡ 緩衝帯部分:1,646.08㎡
   森林部分:5,481.31㎡(法面:548.08㎡含む)
区域区分 都市計画区域内 市街化調整区域
用途地域  特別工業地区の制限と同等
聖籠町特別用途地区建築条例第4条第1項本文に規定する建築物及び店舗、
飲食店その他これらに類する用途は建築できません。(保育所は除く))
建蔽率 60%
容積率 200%
前面道路 南西側 町道大夫蓮潟新田線 幅員約7m
法令制限等 ・蓮潟長峰山第2地区 地区計画区域
建築行為等を行う場合は、工事着手の30日前までに届出が必要です

・新潟県水源地域の保全に関する条例 該当地域
土地を売却する場合は、契約の30日前までに届出が必要です

・新潟県景観計画区域 該当区域
一定規模を超える建築行為等を行う場合は、工事着手の30日前までに届出が必要です

・国土利用計画法 該当
売買契約締結後14日以内に届出が必要です
用途 事業用地(物流倉庫、駐車場)
権利  所有権
設備 上水道 公営上水道(敷地内引込有り)
排水 公共下水道(敷地内引込有り)
ガス 無し
電気 無し(周辺電柱より要引込)
その他 防火水槽、浸透側溝、浸透マンホール、境界フェンス
周辺情報 新新バイパス 蓮野IC・・・・・・約2km
日本海東北自動車道 聖籠新発田IC・・・・・・約5km
新潟聖籠病院・・・・・・約1.8km
コンビニ・・・・・・約2km
現況 ・造成中
・開発許可済(令和6年3月5日 聖籠町指令第1244号)


地図



その他



引渡 令和6年8月末日(予定)
取引態様 売主(蓮潟長峰山地区土地開発有限責任事業組合)
備考
【森林部分について】
森林部分も含めての売却となりますので、お引渡後は買主様の管理となります。
森林の管理については聖籠町との協定を遵守してください。
なお森林部分には構造物等の設置はできません。

【緩衝帯について】
緩衝帯部分も含めての売却となりますので、お引渡後は買主様の管理となります。
なお緩衝帯には構造物等の設置はできません。

【防火水槽について】
区画内には防火水槽が設置されます。
お引渡後は買主様の管理となります。

【排水施設について】
区画の境界に沿って排水施設(浸透側溝、浸透マンホール)が設置されます。
お引渡後は買主様の管理となります。
また、それぞれ建物の建築、車両の通行等には制限があります。

【その他】
建物の構造・配置等によっては、給水受水槽と下水ポンプ施設の設置が必要な場合もあります。
その場合の設置・管理は買主様負担となります。

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