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聖籠町蓮潟 事業用地 工区①
特徴
新潟東港工業地帯に隣接する事業用地です。
新新バイパスや日東道のインターも近く、物流施設用地に最適です。
種別 | 土地 |
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所在地 | 北蒲原郡聖籠町大字蓮潟 |
交通 |
新新バイパス 蓮野IC 約2km 日本海東北自動車道 聖籠新発田IC 約5km |
売買条件
価格 | 250,400,000円 |
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物件詳細
土地 | 所在地 | 北蒲原郡聖籠町大字蓮潟字長峰山3035番1 外119筆 の一部 |
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地目 | 宅地(予定) | |
面積 | 12,176.42㎡(3,683.35坪) うち、宅地部分:11,536.57㎡ 緩衝帯部分:639.85㎡ |
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区域区分 | 都市計画区域内 市街化調整区域 | |
用途地域 | 特別工業地区の制限と同等 (聖籠町特別用途地区建築条例第4条第1項本文に規定する建築物及び店舗、 飲食店その他これらに類する用途は建築できません。(保育所は除く)) |
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建蔽率 | 60% | |
容積率 | 200% | |
前面道路 | 南西側 町道大夫蓮潟新田線 幅員約7m 北西側 私道(持分3分の1) 幅員6m |
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法令制限等 | ・蓮潟長峰山第2地区 地区計画区域 建築行為等を行う場合は、工事着手の30日前までに届出が必要です ・新潟県水源地域の保全に関する条例 該当地域 土地を売却する場合は、契約の30日前までに届出が必要です ・新潟県景観計画区域 該当区域 一定規模を超える建築行為等を行う場合は、工事着手の30日前までに届出が必要です ・国土利用計画法 該当 売買契約締結後14日以内に届出が必要です ・本物件は、新潟県産業立地促進地域に該当します。
不動産取得税の優遇措置の詳細については新潟県のホームページをご覧ください。 |
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用途 | 事業用地(物流倉庫、駐車場) | |
権利 | 所有権 | |
設備 | 上水道 | 公営上水道(敷地内引込有り) |
排水 | 公共下水道(敷地内引込有り) | |
ガス | 無し | |
電気 | 無し(周辺電柱より要引込) | |
その他 | 防火水槽、浸透側溝、浸透マンホール、境界フェンス | |
周辺情報 | 新新バイパス 蓮野IC・・・・・・約2km
日本海東北自動車道 聖籠新発田IC・・・・・・約5km 新潟聖籠病院・・・・・・約1.8km コンビニ・・・・・・約2km |
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現況 | ・造成中 ・開発許可済(令和6年3月5日 聖籠町指令第1244号) |
地図
その他
引渡 | 令和6年8月末日(予定) |
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取引態様 | 売主(蓮潟長峰山地区土地開発有限責任事業組合) |
備考 | 【緩衝帯について】 緩衝帯部分も含めての売却となりますので、お引渡後は買主様の管理となります。
なお緩衝帯には構造物等の設置はできません。
【防火水槽について】 区画内には防火水槽が設置されます。 お引渡後は買主様の管理となります。【排水施設について】 区画の境界に沿って排水施設(浸透側溝、浸透マンホール)が設置されます。
お引渡後は買主様の管理となります。 また、それぞれ建物の建築、車両の通行等には制限があります。 【私道と給排水管について】 区画北側に私道(1,545.2㎡)が存在しますが、3者の共有となります。
(➀区画所有者・太陽光発電事業者・③区画所有者 持分3分の1ずつ)
また、この道路下に埋設される給排水管につきましても、2者の共有となります。 (➀・③区画所有者 持分2分の1ずつ) 【その他】 建物の構造・配置等によっては、給水受水槽と下水ポンプ施設の設置が必要な場合もあります。 その場合の設置・管理は買主様負担となります。 |