新発田市弓越　売地

更新日： 2026年05月14日（木）

特徴

★買物便利な人気のエリアに近い立地
★ユニクロ・原信（スーパー）・ドラッグトップスが集まる商業エリアが敷地から見える距離にあり
★JR白新線「西新発田駅」まで徒歩12分、新潟駅方面への電車通勤・通学にも便利
★新新バイパス（国道7号線）のインターチェンジが近く、新潟方面へのアクセス良好
★前面道路の幅員が「7ｍ」とゆとりがあり、冬場の除雪も困らない広さ
★大型車対応の車庫、平成27年築の比較的新しく綺麗な車庫2台分あり（トヨタ・アルファードクラスの大型ミニバンが2台並列で収まる広々車庫）

種別	売地
所在地	新発田市弓越字儀右エ門野1315番32（地番）
交通	最寄駅　JR白新線　西新発田駅　徒歩12分（900ｍ）

売買条件

価格	5,190,000円（坪単価90,000円）
諸費用	仲介手数料別途

物件詳細

土地	地番	1315番32
	地目	登記：宅地　　現況：更地（車庫あり）
	面積	190.67㎡（57.67坪）
	区域区分	都市計画区域内　市街化調整区域
	用途地域	無指定
	建蔽率	70％
	容積率	200％
	前面道路	東側　位置指定道路　幅員約7.0ｍ　接道約12.0ｍ
	法令制限	市街化調整区域　Aエリア①
	用途	住宅用地／駐車場用地／資材置場
	権利	所有権（全部）
設備	上水道	公営上水道：前面道路本管有（敷地内引込有）
	排水	公共下水道：前面道路本管無（浄化槽エリア）
	ガス	都市ガス：前面道路本管無（プロパンガス）
	電気	東北電力
駐車場		―
リフォーム履歴		―
学区		住吉小学校　1,200m（徒歩15分）猿橋中学校　1,900m（徒歩24分）
周辺情報		・ローソン新発田富塚町2丁目店･･･650m（徒歩9分）・原信西新発田店･･･ 850ｍ（徒歩11分）・イオンモール新発田･･･1300m（徒歩17分）・チャレンジャー新発田店･･･1700m（徒歩22分）・新新バイパス･･･2400ｍ（車で6分）
現況		更地（※2台分の車庫あり）

地図

その他

引渡	相談
取引態様	仲介
備考	・市街化調整区域（Aエリア①）・車庫2台分（軽量鉄骨造平家建 30.30㎡平成27年築）・車庫は未登記、売主様にて登記予定・上水道：敷地内引込あり、口径16ｍｍ（止水栓からメーターまで口径20ｍｍ）、メーター13ｍｍ・線路に近いため建物の建築の際、JRと近接協議が必要な場合があります