新発田市豊町3丁目　売地

更新日： 2026年03月31日（火）

・敷地面積広々90坪、閑静な住宅街
・新発田駅まで徒歩14分
・ドラッグストアまで徒歩5分
・売主様にて樹木等撤去し更地渡し

価格	9,950,000円（坪単価110,600円）
諸費用	仲介手数料別途

土地	地番	2745番3
	地目	登記：宅地　　現況：更地
	面積	297.54㎡（90.00坪）
	区域区分	都市計画区域内　市街化区域
	用途地域	第1種住居地域
	建蔽率	60％
	容積率	200％
	前面道路	南東側　市道（つるまき団地2号線）　幅員約6ｍ　接道約18.78ｍ
	法令制限	法第22条区域
	用途	住宅用地／駐車場用地
	権利	所有権（全部）
設備	上水道	公営上水道：前面道路本管有（敷地内引込有）口径16ｍｍ　メーター13ｍｍ
	排水	公共下水道：前面道路本管有（敷地内引込無）
	ガス	都市ガス：前面道路本管有（敷地内引込無）
	電気	東北電力
駐車場		―
リフォーム履歴		―
学区		東豊小学校　1,600m（徒歩20分）第一中学校　2,000m（徒歩25分）
周辺情報		・クスリのアオキ南豊町店･･･350m（徒歩5分）・セブンイレブン新発田豊町4丁目店･･･ 600ｍ（徒歩8分）・ウオロク東新町店･･･1400m（徒歩18分）・新発田市役所･･･1800m（徒歩23分）
現況		更地（※現在、樹木等あり、所有者にて撤去予定）

引渡	相談
取引態様	仲介
備考	・敷地半分を畑として使用していました・現在、樹木等あり、売主様にて撤去予定・法第22条区域・景観計画区域（市街地景観エリア）・上水道：敷地内引込16ｍｍ、メーター13ｍｍ・下水道：敷地内引込は無いが、受益者負担金は売主様にて納付済