新発田市中央町4丁目　売地

更新日： 2025年11月20日（木）

・市街地の中心にあり、市役所、市民文化会館、図書館等、公共施設の利用に便利な立地です
・新発田駅まで徒歩17分
・土地69坪、現在、平家の建物あり
・売主様にて建物解体更地渡し

価格	7,680,000円
諸費用	仲介手数料別途

土地	地番	①241番1、②238番・239番・240番合併乙　（2筆）
	地目	登記：宅地　　現況：宅地
	面積	230.78㎡（69.81坪）
	区域区分	都市計画区域内　市街化区域
	用途地域	第1種住居地域
	建蔽率	60％
	容積率	200％
	前面道路	北東側　市道（八軒町寺町裏線）　幅員約7ｍ　接道約13ｍ
	法令制限	準防火地域
	用途	住宅用地／駐車場用地
	権利	所有権（全部）
設備	上水道	公営上水道：前面道路本管有（敷地内引込有）口径20ｍｍ
	排水	公共下水道：前面道路本管有（敷地内引込有）
	ガス	都市ガス：前面道路本管有（敷地内引込有）
	電気	東北電力
駐車場		―
リフォーム履歴		―
学区		外ヶ輪小学校　 280m（徒歩4分）本丸中学校　1100m（徒歩14分）
周辺情報		・生鮮市場タカマツ･･･350m（徒歩5分）・かんだストアー･･･ 900ｍ（徒歩12分）・ウオロク緑店･･･1100m（徒歩14分）・ファミリーマート新発田中央店･･･600m（徒歩8分）・新発田郵便局･･･180ｍ（徒歩3分）・新発田市立歴史図書館･･･190ｍ（徒歩3分）・新発田市民文化会館･･･280ｍ（徒歩4分）・新発田市役所･･･550ｍ（徒歩7分）
現況		建物あり（※売主様にて建物解体更地渡し）

引渡	相談
取引態様	仲介
備考	・現在、建物：94.50㎡（28.58坪）木造セメント瓦葺き平家建、居宅、昭和48年7月24日新築、4DKあり・売主様にて解体更地渡し・居住誘導区域、都市機能誘導区域・注視区域（重要土地等調査法）・歴史景観エリア（公共施設区域）・屋外広告物禁止地域（歴史景観エリアにおける歴史景観重要道路沿いの敷地、道路中心線から両側20ｍ以内の区域）